Estimation théorique
impasse des prés,42260 Cremeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située impasse des prés,42260-Cremeaux indique un avis de valeur compris entre 131.000€ et 147.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.310€ et 1.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 131.000€ et 147.000€ avec un indice de confiance de 1.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.239€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.239€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amions (42004) est de 5,72€, soit un loyer théorique mensuel de 572€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,15€, à 7,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 415€ et 787€ avec un indice de confiance de 6.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 131.000€ et 147.000€ avec un indice de confiance de 1.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.239€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.239€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amions (42004) est de 5,72€, soit un loyer théorique mensuel de 572€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,15€, à 7,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 415€ et 787€ avec un indice de confiance de 6.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-16 | 5589 | LA MARCHE | 4 | 100 | 1205 | 210000€ | 2100€ |
2020-05-20 | 5290 | LE TAIX | 3 | 130 | 879 | 62500€ | 481€ |
2020-11-03 | 5403 | LA MARCHE | 3 | 97 | 119 | 36900€ | 380€ |
2021-07-29 | 1788 | RTE DE LA MARCHE | 4 | 113 | 625 | 173000€ | 1531€ |
2019-10-25 | 5401 | LA BADOLLE EST | 3 | 61 | 3765 | 49400€ | 810€ |
2020-10-06 | 5694 | LA BADOLLE OUEST | 5 | 122 | 920 | 206100€ | 1689€ |
2022-06-24 | 394 | RTE DE VITRE | 3 | 83 | 500 | 95000€ | 1145€ |
2022-10-14 | 26 | IMP DES CHAMPS | 3 | 80 | 1415 | 143400€ | 1793€ |
2023-05-02 | 84 | IMP DE VITRE | 3 | 64 | 1365 | 40000€ | 625€ |
2022-08-05 | 218 | IMP DE LA BADOLLE | 3 | 98 | 745 | 50000€ | 510€ |
2021-03-29 | 463 | CHE DU PONTET | 4 | 98 | 1039 | 92000€ | 939€ |
2021-04-30 | 291 | CHE DE LA CROIX DES PRES | 1 | 35 | 6788 | 25000€ | 714€ |
2022-03-29 | 536 | RTE DE LAMURE | 4 | 145 | 882 | 203100€ | 1401€ |
2020-01-08 | 1888 | RTE DE CLAVELLIERE | 5 | 121 | 116 | 162450€ | 1343€ |
2021-02-26 | 117 | RTE DES MONTS DE LA MADELEINE | 4 | 102 | 445 | 175000€ | 1716€ |
2023-03-13 | 65 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 96 | 94 | 77110€ | 803€ |
2023-03-30 | 139 | RTE DU FOREZ | 5 | 103 | 1165 | 185250€ | 1799€ |
2022-03-30 | 28 | RUE DU BAS CHATEAU | 3 | 60 | 44 | 32500€ | 542€ |
2023-06-06 | 66 | RUE DU BAS CHATEAU | 2 | 60 | 38 | 45000€ | 750€ |
2020-02-13 | 5120 | LE BOURG | 5 | 100 | 100 | 55600€ | 556€ |
2021-05-19 | 20 | PL DU PEUPLE | 7 | 160 | 815 | 186000€ | 1163€ |
2023-06-14 | 15 | RTE DES PORTES | 5 | 135 | 238 | 54500€ | 404€ |
2021-05-19 | 34 | IMP COUR CHEZ LAURENT | 3 | 110 | 160 | 110000€ | 1000€ |
2022-11-17 | 10 | RUE DU CANAL | 4 | 101 | 85 | 82000€ | 812€ |
2021-05-03 | 50 | RUE DES CORNES D'URFE | 3 | 50 | 106 | 35000€ | 700€ |
2022-05-16 | 5047 | CHEZ TABOULET | 5 | 90 | 508 | 200000€ | 2222€ |
2022-02-07 | 598 | CHE DU PARADIS | 6 | 290 | 1670 | 583570€ | 2012€ |
2020-12-04 | 121 | CHE DE LA GAY | 7 | 180 | 2920 | 300000€ | 1667€ |
2021-05-20 | 5141 | CHEZ TABOULET | 4 | 89 | 457 | 153698€ | 1727€ |
2022-12-02 | 107 | CHE DE LA GAY | 5 | 165 | 660 | 163000€ | 988€ |
2020-07-20 | 5177 | LE BREUIL | 3 | 64 | 470 | 70330€ | 1099€ |
2019-05-16 | 3915 | RTE DE LA CROIX DU LAC | 2 | 92 | 1040 | 95000€ | 1033€ |
2020-10-27 | 5166 | LE PLANY | 3 | 50 | 767 | 45000€ | 900€ |
2019-05-22 | 5106 | LE VERNET | 3 | 65 | 87 | 25000€ | 385€ |
2022-01-20 | 49 | RTE DE LURE | 4 | 90 | 600 | 143150€ | 1591€ |
2020-06-17 | 1898 | RTE DE COMBE | 3 | 104 | 680 | 145000€ | 1394€ |
2022-06-30 | 154 | CHEM DES MIVIERES | 5 | 110 | 0 | 211100€ | 1919€ |
2022-06-23 | 153 | CHEM DES MIVIERES | 2 | 51 | 1026 | 48000€ | 941€ |
2020-01-23 | 5394 | EPUALE SUD | 3 | 70 | 0 | 80000€ | 1143€ |
2021-08-27 | 112 | RTE DE LURE | 4 | 80 | 672 | 140000€ | 1750€ |
2020-08-13 | 18 | TOUR | 6 | 170 | 1391 | 119000€ | 700€ |
2020-10-08 | 5096 | LE BOURG | 4 | 69 | 130 | 71000€ | 1029€ |
2022-06-01 | 5095 | LE BOURG | 3 | 70 | 720 | 24000€ | 343€ |
2020-01-10 | 5056 | LA COLURE | 3 | 77 | 814 | 80000€ | 1039€ |
2021-10-12 | 5660 | RTE DU COL DU BOUCHET | 4 | 74 | 1470 | 275000€ | 3716€ |
2020-02-14 | 548 | RTE DE PAILLEUX | 5 | 120 | 370 | 170000€ | 1417€ |
2022-01-18 | 5059 | LOT LES QUATRE VENTS | 5 | 100 | 500 | 191500€ | 1915€ |
2021-06-03 | 5085 | LE BOURG | 3 | 115 | 540 | 110000€ | 957€ |
2023-01-16 | 8 | LOT LES QUATRE VENTS | 5 | 106 | 1007 | 260000€ | 2453€ |
2023-05-23 | 4 | MEZIRE | 5 | 142 | 701 | 164710€ | 1160€ |
2021-09-14 | 963 | CHEM DES ROSSETS | 5 | 122 | 1000 | 234700€ | 1924€ |
2021-05-21 | 5051 | LA GARE | 4 | 118 | 2217 | 153000€ | 1297€ |
2021-12-22 | 1991 | RUE DE L ISABLE | 6 | 135 | 995 | 170000€ | 1259€ |
2020-02-13 | 5236 | LUCE | 5 | 110 | 1215 | 192000€ | 1745€ |
2019-09-03 | 5524 | LES MIVIERES OUEST | 7 | 160 | 1819 | 90000€ | 563€ |
2023-04-28 | 282 | IMP DE QUINCE | 3 | 71 | 285 | 76000€ | 1070€ |
2023-02-06 | 376 | RTE DES CROZES DE LAMURE | 3 | 65 | 420 | 195000€ | 3000€ |
2022-04-29 | 40 | IMP DE LA VALLA | 5 | 177 | 790 | 175870€ | 994€ |
2020-06-03 | 5197 | LA MELIORA | 3 | 85 | 765 | 125000€ | 1471€ |
2019-10-09 | 238 | RTE DES GALOCHES | 5 | 150 | 3450 | 180000€ | 1200€ |
2021-09-21 | 4375 | LES TROIS PONTS | 3 | 84 | 440 | 228350€ | 2718€ |
2019-05-20 | 4375 | LES TROIS PONTS | 3 | 84 | 440 | 180000€ | 2143€ |
2022-08-04 | 59 | IMP DE NOALLY | 3 | 86 | 705 | 95000€ | 1105€ |
2021-11-09 | 292 | IMP DES COUCOUS | 5 | 180 | 1398 | 169206€ | 940€ |
2021-07-10 | 11 | LES GOUTTES | 3 | 98 | 500 | 161550€ | 1648€ |
2023-03-10 | 1 | RTE DE LA GARE | 3 | 85 | 406 | 79000€ | 929€ |
2019-09-10 | 5066 | LA PLACE | 5 | 178 | 1000 | 187500€ | 1053€ |
2020-12-18 | 113 | RTE DE BULLY | 3 | 120 | 380 | 139000€ | 1158€ |
2022-07-29 | 38 | RUE DES MOULINS | 4 | 90 | 167 | 65000€ | 722€ |
2021-12-30 | 93 | IMP DES COUCOUS | 5 | 130 | 1820 | 178500€ | 1373€ |
2020-01-23 | 5327 | COZILLY | 5 | 153 | 403 | 81000€ | 529€ |
2019-06-19 | 21 | RUE DES MOULINS | 6 | 117 | 93 | 92000€ | 786€ |
2021-07-23 | 71 | RTE DE SAINT JEAN | 3 | 48 | 978 | 122500€ | 2552€ |
2019-11-25 | 2 | RUE DE LA COTE | 4 | 100 | 73 | 118000€ | 1180€ |
2021-06-16 | 6 | RUE DES ECOLES | 4 | 107 | 78 | 78000€ | 729€ |
2021-11-24 | 20 | RUE DES MOULINS | 8 | 187 | 284 | 56000€ | 299€ |
2021-04-30 | 212 | RTE DE SAINT JEAN | 4 | 85 | 1080 | 129000€ | 1518€ |
2022-12-08 | 4 | RUE DE LA COTE | 4 | 76 | 808 | 133000€ | 1750€ |
2022-01-24 | 11 | RUE DE LA COTE | 4 | 102 | 610 | 171430€ | 1681€ |
2022-09-26 | 126 | IMP GARE | 3 | 87 | 950 | 84800€ | 975€ |
2020-07-03 | 1 | RUE DU GARET | 4 | 109 | 500 | 90000€ | 826€ |
2020-05-11 | 2148 | RTE DE SAINT POLGUES | 4 | 129 | 1201 | 117000€ | 907€ |
2020-03-23 | 306 | RTE DE SAINT JEAN | 4 | 79 | 300 | 22500€ | 285€ |
2020-03-31 | 304 | RTE D'ARRIS | 4 | 98 | 600 | 192000€ | 1959€ |
2021-05-12 | 326 | RTE DE SAINT JEAN | 3 | 70 | 967 | 114940€ | 1642€ |
2020-10-19 | 20 | RTE DU PORT | 5 | 89 | 420 | 142850€ | 1605€ |
2023-05-17 | 115 | CHE DE LORESSE | 4 | 90 | 330 | 145000€ | 1611€ |
2022-10-14 | 2 | MAISONCHAT | 6 | 145 | 9230 | 169000€ | 1166€ |
2020-11-20 | 3 | RTE DU MENARD | 4 | 120 | 125 | 36000€ | 300€ |
2022-12-22 | 3 | RTE DU MENARD | 4 | 120 | 125 | 170000€ | 1417€ |
2021-06-16 | 582 | CHE D ARRIS | 4 | 126 | 106 | 55000€ | 437€ |
2019-07-01 | 5039 | AU PONT | 3 | 73 | 500 | 146150€ | 2002€ |
2020-09-02 | 10 | PL DE LA FONTAINE | 2 | 76 | 380 | 52500€ | 691€ |
2019-06-17 | 507 | RTE DE SAINT JEAN | 5 | 150 | 833 | 260000€ | 1733€ |
2019-05-16 | 372 | CHE MURAT | 3 | 109 | 180 | 118000€ | 1083€ |
2022-01-26 | 426 | CHE MURAT | 1 | 50 | 930 | 130000€ | 2600€ |
2020-08-20 | 15 | RTE DU PORT | 4 | 120 | 380 | 136000€ | 1133€ |
2022-11-10 | 8 | BONNABAUD | 3 | 70 | 319 | 49000€ | 700€ |
2021-12-08 | 38 | RTE DE LA MELERIE | 4 | 112 | 2195 | 177000€ | 1580€ |
2020-10-06 | 15 | RTE DU PORT | 4 | 210 | 250 | 152000€ | 724€ |
2021-01-15 | 10 | RTE DU PORT | 3 | 90 | 73 | 60000€ | 667€ |
2022-03-04 | 926 | CHE DES BAUBES | 3 | 120 | 480 | 170000€ | 1417€ |
2021-06-29 | 13 | RTE DU PORT | 4 | 110 | 151 | 55000€ | 500€ |
2020-06-10 | 4 | IMP DE LA TANIERE | 2 | 100 | 264 | 67000€ | 670€ |
2023-04-06 | 2792 | RTE DE BULLY | 3 | 66 | 700 | 150000€ | 2273€ |
2021-03-29 | 11 | RUE DU RENARDEAU | 4 | 99 | 500 | 165000€ | 1667€ |
2021-12-07 | 1 | IMP DE LA TANIERE | 1 | 36 | 22 | 22000€ | 611€ |
2022-03-08 | 960 | CHE DES BAUBES | 3 | 66 | 346 | 111000€ | 1682€ |